MEGLEREN: Jon Anders Reutz i Ihus mener bestemt at de ikke bommet på prisantydningen. FOTO: Maren Synnevåg
– Gjennomsnittsalderen i budrunden var cirka 65 år. Vi hadde to interessenter mellom 30 og 40 år, men de så at de eldre var såpass klare til å kjøpe, at de ikke ble med, sier Jon Anders Reutz, megler i Ihus St. Hanshaugen.
Leiligheten, som ligger ved Frognerparken i Oslo, ble solgt mandag for 10.250.000 kroner. Opprinnelig var prisantydning og takst på 8.200.000 kroner, men åtte budgivere presset prisen opp ifølge megler Reutz.
Kvadratmeterprisen endte på nesten 91.000 kroner for den 113 kvadratmeter store leiligheten.
FOTO: Dagfinn Hobæk
FOTO: Dagfinn Hobæk
Kjøpere i 70-årsalderen
Ifølge Reutz er det slett ikke uvanlig at eldre kjøpere presser unge unna store leiligheter, fordi eldre kjøpere ofte er gjeldfrie og har opplevd mye prisstigning på tidligere boliger.
– Kan dere ha bommet på prisantydningen?
– Absolutt ikke. Prisantydning og takst er den samme, og taksten er basert på andre salg i sameiet. Det var lagt ned en ganske god vurdering. Utslaget her var nok at andre i sameiet så verdien i større terrasse og litt bedre beliggenhet enn de har fra før. Det ser ikke ut som oppussingsbehovet ble vektlagt i den grad yngre kjøpere ville gjort. Det er umulig å forutse denne interessen.
- Les også: Kvinne kjøpte for over 102.000 kroner kvadraten
- Les også: Dette koster en bolig i din bydel akkurat nå
- Les også: To bergenske bydeler ligger på Norges-toppen
- Les også: Dette koster en 3-roms akkurat nå
- Les også: Nå selges Bergen dyreste bolig for 100.000 kroner kvadraten
- Les også: Nå slåss meglerne om å bli førstemann til 100.000 kroner kvadraten
- Les også: 18 kvadrat solgt en halv million over takst
- Les også: Rekkehus på Landås solgt for nesten en million over takst
- Les også: DNB-sjefen tror markedet vil stabilisere seg
- Les også: Hyttesalget øker sterkt
- Les også: – Vi tror på rekord før sommeren
- Les også: Villaveien 1 solgt langt under prisantydning
- Les også: Færre tror boligprisene vil øke
Kjøperne var i 70-årene og bodde i sameiet fra før.
FOTO: Dagfinn Hobæk
Eldre kjøpere presser priser i alle prisklasser
Ifølge DNB har gjelden økt for husholdninger mellom 45 og 65 år, og mange eldre tar med seg gjeld ut i pensjonsalderen.
At eldre presser unge ut av budrunder er slettes ikke uvanlig, ifølge Vidar Korsberg Dalsbø, kommunikasjonsrådgiver i DNB.
– Unge er ofte helt på grensen, de er i den fasen at de sliter med å få egenkapitalen til å gå opp. Eldre som sitter med egenkapital og verdier danker ut de unge. Det ser vi hele tiden, sier Dalsbø.
I tillegg bistår eldre barna i boligkjøpet. Når en ettroms eller toroms skal selges er det ikke bare unge mennesker i budrunde, det er unge mennesker og foreldrene deres.
OPPUSSINGSOBJEKT: Fireromsleiligheten ble solgt to millioner kroner over takst. Den er 113 kvm stor og har 38 kvm stor terrasse. FOTO: Dagfinn Hobæk
– Eldre presser prisene i alle segmenter i boligmarkedet?
– Ja. Fordi man får god avkastning i boligmarkedet. Bolig nummer to er investeringsobjekt.
Men det dreier seg også om å flytte i leilighet fordi man selger eneboligen.
– Gjelden øker også fordi de pusser opp. Det er nok en holdningsendring blant dagens eldre. Etterkrigsgenerasjonen var mer sparsommelige og var gjeldfrie som pensjonister, sier Dalsbø.
- Les også: Kvinne kjøpte for over 102.000 kroner kvadraten
- Les også: Dette koster en bolig i din bydel akkurat nå
- Les også: To bergenske bydeler ligger på Norges-toppen
- Les også: Dette koster en 3-roms akkurat nå
- Les også: Nå selges Bergen dyreste bolig for 100.000 kroner kvadraten
- Les også: Nå slåss meglerne om å bli førstemann til 100.000 kroner kvadraten
- Les også: 18 kvadrat solgt en halv million over takst
- Les også: Rekkehus på Landås solgt for nesten en million over takst
- Les også: DNB-sjefen tror markedet vil stabilisere seg
- Les også: Hyttesalget øker sterkt
- Les også: – Vi tror på rekord før sommeren
- Les også: Villaveien 1 solgt langt under prisantydning
- Les også: Færre tror boligprisene vil øke
