Det er sommer og eiendomsbransjen er ikke akkurat på høygir. Likevel er det flere objekter for salg der ute. Vi har sett på de 15 aller dyreste bolig- og eiendomsobjektene akkurat nå. For hva passer bedre i det øsende sommerregnværet som minner om høst, enn å fråtse i nydelig boligluksus?
Det skorter det ikke på i denne prisklassen.
Du skal til og med få lov til å stemme på din favoritt blant boligobjektene (sjekk avstemmingen i bunnen av saken).
Len deg tilbake
Har du ferie, er det bare å lene seg tilbake nå. Alt du trenger å gjøre er å scrolle ørlitegrann med én finger, så kan du få drømme deg bort litt.
Vi skal nemlig ta deg med til bord dekket med rosa peoner foran 170 meter lang, privat strandlinje. Du skal få sjøutsikt fra alle rommene i huset ditt. Du skal få Frognerparken og alle Gustav Vigelands statuer som din nærmeste nabo. Du skal få luksuspenthouse med vinduer fra gulv til tak, og utsikt over hele fjorden. Du skal få et gods fra 1879 – bygget av en tobakksfabrikant. Du skal få et ekte nazi-hovedkvarter. Du skal få arkitekttegnede villaer på fornemme adresser. Du skal få utsikt over verdensarvstedet Bryggen i Bergen. Du skal få 57 mål med et pensjonat, tollvakthytte og strandhytte.
Og du skal få enda litt til. Ja, for du skal faktisk få kjenne på det å eie en svær bit av Haugesund – sildabyen der Den Norske Filmfestivalen arrangeres hvert år.
Her er det langt fra gitt at den dyreste eiendommen er den du vil ha. Menyen er så variert at det er noe for enhver smak. Hvis du orker, selv om du kanskje har ferie, kan du stemme på din favoritt i bunnen av saken.
Dette er dyrest i landet her
Aller dyrest akkurat nå er “Baldershage” på Tjøme – en herskapelig eiendom med flere hus og enorm tomt. Alt er til salgs for 48 millioner kroner.
PENSJONAT: Det ene bruksnummeret rommer et tidligere pensjonat med stor hage. Her var det i sin tid badegjester om sommeren og høytidelige selskaper på vinterstid. FOTO: Nordvik & Partners
– Her er det eiendommen som er til salgs og ikke interiøret. Man kjøper et utviklingsprosjekt, for kommer man inn i bygningene, er det som å ta steget tilbake til 50-tallet, sier seniormegler hos Nordvik & Partners, Børre Gåsvær.
Hovedboligen er oppført i sveitserstil og ligger oppå en høyde.
– Mulighetene er mange. Tjøme kommune er med på at man kan utvikle eiendommen og for eksempel dele den opp. Potensialet her er mye mer enn at man bare har en svær mark å spille badmington på, mener Gåsvær.
LANGVIKA: Ved tollvakthytten nede i skjærgården er det en rekke uteplasser. FOTO: Nordvik & Partners
Det er i øyeblikket ingen som bor på den store eiendommen, og bygget står tomt.
– Jeg tror kjøperen av “Baldershage” er noen som vil ha stor bygningsmasse og som ønsker å utvikle stedet, sier megleren.
57 MÅL: Langvikveien 72 rommer “Baldershage” og eiendommens 57 mål og fire bruksnumre. FOTO: Nordvik & Partners
Nest dyrest
På delt andreplass i Norge er en villa på 405 kvadratmeter på Nordstrand i Oslo. Den er til salgs for 35 millioner kroner.
SOLVEIEN: Fra dette huset har man panoramautsikt over hele Oslofjorden. FOTO: Privatmegleren
For den prisen får man fem soverom, store vindusflater og karnapp. Utenfor ligger hagen, og man har i tillegg takterrasse og veranda.
PÅKOSTET: Boligen er herskapelig og har høy standard på sine 464 kvadratmeter. FOTO: Privatmegleren
LUFTIG: Til høyre er biblioteket som kan adskilles fra stuen med skyvedører, og til venstre er spisestue med en lekker innsatspeis og utgang til en terrasse på rundt 20 kvadrat, med et luftig skue og trapp ned til hagen. FOTO: Privatmegleren
For samme pris kan man kjøpe 379 kvadratmeter på Ulvøya.
MOTSTRØMSBASSENG: Eiendommen er på over 2,4 mål er lekkert opparbeidet med steinsatte arealer, badehus, motstrømsbasseng og en jacuzzi. FOTO: Privatmegleren
Villaen strekker seg over fire plan. I tillegg kommer uteområdet, som er i flere etasjer. Her er det badehus og utsikt.
PANORAMA: Her kan du nyte utsikt over fjorden, samt mot Nesodden, Bunnefjorden, Malmøya, Bygdøy og deler av Oslo. FOTO: Privatmegleren
Også innvendig er boligen påkostet og eksklusiv, samt har vannbåren varme og lysstyring med fotoceller.
Men skal det kanskje heller være et kvartal?
“DE TUSEN HJEM”: Det er benevnelsen på de 54 kommunale leilighetene, som nok har vært hjemmet til enda flere enn 1000 mennesker i løpet av de siste 100 årene. Nå er alle tomme og til salgs. FOTO: Haugesund kommune
– Det er Haugesund kommune som eier det. Kommunen har eid det siden 1921 og det har rommet kommunale boliger. Den gang var det boligmangel, og disse ble bygget for å tiltrekke Haugesund arbeidskraft. Men ting forandrer seg på hundre år. Vi har ikke det behovet lenger, så nå selger vi 54 leiligheter. Alle er tomme, sier rådgiver Kristine Thoresen Strønstad i rådmannens stab i Haugesund.
Det har vært mange henvendelser, men de har ikke fått inn noen bud ennå. Bygårdene har lagt ute for salg siden jul.
– Vi har noen konkrete som vurderer det, men vi venter til etter sommerferien. De skal kontakte oss igjen da, sier Thoresen Strønstad.
– Det er mye utenbysfolk som er interessert. Faktisk flest bergensere. Noen lokale og også noen fra Oslo, forteller hun.
“KOMMUNEGÅRDEN”: Det blir de tre bygårdene også kalt hos de lokale i Haugesund. Byggene er riktignok ikke til salgs til hvem som helst. Kommunen ønsker helst ikke boligspekulanter som skal drive med utleie. I stedet ønsker man et konsept som er med på å utvikle Haugesund. FOTO: Haugesund kommune
Luksusfemteplassen
På Tjuvholmen i Oslo er en penthouseleilighet på 297 kvadratmeter til salgs for 34,5 millioner kroner.
BOLETTE BRYGGE: På Tjuvholmen har man sjøen, badestranden, skulpturparken, små smug, alleer, grønne lunger, butikker, restauranter og kafeer. Og har man denne takterrassen i tillegg, så er det vel ikke så mye å klage på. FOTO: Eklund Oslo New York
Tjuvholmen er et forholdsvis nytt strøk i det indre havnebassenget i Oslo. Deler av Tjuvholmen ligger landfast, mens området også rommer to øyer rett sør for Aker Brygge. Mellom 2005 og i fjor ble området bygget ut med 1700 arbeidsplasser og nesten 1000 boliger.
7. OG 8. ETASJE: Her bor man på toppen – og i etasjen under. FOTO: Eklund Oslo New York
Kjøper man seg penthouse på Tjuvholmen blir man nabo til blant annet Astrup Fearnley Museet. Det er noe annet enn slik det var i gamledager, da Tjuvholmen ble brukt som rettersted på 1600-tallet, før det ble havnehage for kyr, pottemakeri og offentlig bad for damer og herrer.
Oslos første sosialistmøter ble holdt på Tjuvholmen i 1874.
TOETASJES TERRASSE: Terrassen strekker seg over to plan. FOTO: Eklund Oslo New York
Materialvalget i denne penthousen på Tjuvholmen er eksklusiv. Badene ser ut som man er på spa. Og vinduene strekker seg fra gulv til tak, og rammer inn en nokså utrolig utsikt.
Frogner er en halv million “billigere”
Ved Frognerparken ligger Norges sjette dyreste boligobjekt akkurat nå. Det er en villa på 564 kvadratmeter, som skal selges for 34 millioner.
EKSKLUSIV ADRESSE: Boligen er tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg. Volvat terrasse er en blindvei som grenser mot Vestre Gravlund. FOTO: Nordvik & Partners
Det er seniormegler Nils O. M. Nordvik hos Nordvik & Partners som selger boligen på Frogner, i tillegg til tre av de andre som er inne på topp 15-listen vi presenterer i dag.
– Det er ikke noe problem for meg å ha fire objekter samtidig. Med slike eiendommer er det ikke slik at man har en budrunde som starter på mandag og er over like etter. Jeg har alltid jobbet med såpass dyre og påkostede eiendommer, sier han.
UTSIKT MOT FROGNERPARKEN: Hadde det ikke vært for et og annet tre, kunne du kanskje skimtet Sinnetaggen og Monolitten fra terrassen. Her har du nemlig ikke bare en østvendt balkong, men også en vestvendt, en nordvendt og en sydvendt. FOTO: Nordvik & Partners
EKSKLUSIV: Boligen er svært innholdsrik med herskapelig preg og klassiske detaljer. FOTO: Nordvik & Partners
GOD PLASS: I tillegg til de store rommene innendørs, rommer eiendommen hele 1,7 mål. FOTO: Nordvik & Partners
Felles for mange eiendommer av en viss størrelse og en prislapp som ikke er for hvermannsen, er det at eierne gjerne vil over i “enklere boliger”.
– Barna har flyttet ut og behovet er blitt et annet, forklarer Nordvik.
BODEGA: Her må det da kunne gå an å arrangere ett og annet selskap, selv om sommersolen lar vente litt på seg? FOTO: Nordvik & Partners
Nordvik har enda en bolig for salg, som ikke er inne på topplisten vår. Og går det som han vil med sine prisforlangende i sommer, skal rundt 150 millioner kroner bytte hender på hans vakt. Det er ikke dagligdags, selvsagt, men for ham er det ikke så uvanlig. I fjor sommer solgte Nordvik øyen Gaupholmen i Lillesand. Da gikk et gammelt skipperhus og svømmebasseng for 52 millioner kroner.
Syvendeplass
Mangler du en million til villaen på Frogner, kan kanskje denne 341 kvadratmeter store boligen i Madserud Allé friste? Den koster nemlig “bare” 33 millioner kroner.
FASJONABELT: Madserud Allé omtales i prospektet som Oslos mest fasjonable gate. Det er sannsynligvis denne murvillaen med på å sørge for. Den har stått der siden 1913 da Morgenstierne & Eide, som var to av hovedstadens mest anerkjente og prisbelønte arkitekter på den tiden, fikk den på plass. FOTO: Nordvik & Partners
USJENERT OG TILBAKETRUKKET: Madserud Allé går fra Drammensveien på Skøyen og opp til Frognerparken i et område med bevaringsverdige bygninger fra samme tidsepoke. Madserud Allé 31 ligger på motsatt side av Madserud Hovedgård. FOTO: Nordvik & Partners
Huset er blant de arkitektoniske perlene i Frognerparken, tegnet av arkitekt Christian Frederik Jacob von Munthe av Morgenstierne. Han tegnet en rekke av villaene ved Frognerparken, i tillegg til blant annet Farris-fabrikken i Larvik, Bredtveit fengsel, Bærum sykehus, Torggata bad som nå rommer konsertarenaen Rockefeller i Oslo, Folketeateret på Youngstorget og Villa Grande på Bygdøy.
Men du vil kanskje heller til sjøen igjen?
LANG STRANDLINJE: Egen sandstrand er vel ikke å forakte, dersom solen plutselig skulle slå seg på. FOTO: Privatmegleren
På Nesøya utenfor Oslo er en strandeiendom med egen odde til salgs. Her får du også 174 meter strandlinje, dersom du blar opp 32 millioner kroner.
Her er det gressplen, terrasser, sittegrupper, naturtomt, strand og svaberg i skjønn forening.
SOMMERLIG: Peonene skjemmer heldigvis ikke utsikten. FOTO: Privatmegleren
FLERE BRYGGER: Blir man lei av stranden sin, kan man saktens ta seg et stup fra bryggen. Eller man kan fortøye båten sin her, og bade fra den. FOTO: Privatmegleren
UTSIKT: Området er preget av flott natur og friområder. FOTO: Privatmegleren
Tilbake til byen
For å komme til niendeplassen i Norge, må vi tilbake til Frognerparken og Madserud, der vi var på syvendeplassen. Et hakket billigere objekt som ligger like under 30 millioner er til salgs med alle sine 341 kvadratmetere.
USJENERT: Villaen ligger meget privat og stille til, uten gjennomkjøring, helt i enden av en liten blindvei i Madserud Allé. FOTO: Nordvik & Partners
ARKITEKTTEGNET: Villaen er oppført i 1989, med moderne materialvalg og store vindusflater som gir godt med lys. Bak verket står Tom Ottar. FOTO: Nordvik & Partners
FREDELIG: Eiendommen grenser mot flotte turområder, kommunalt friareal og “Frognerelva” i øst. FOTO: Nordvik & Partners
Men før du bestemmer deg: Bli med til Larvik!
Tiendeplassen blant Norges dyreste eiendommer finner vi i Larvik. Denne eiendommen har man forsøkt å selge i ett år, og den ble opprinnelig lagt ut for 45 millioner kroner i fjor sommer.
- Stem på din favoritt i bunnen av saken!
I mars fikk den et prisavslag på hele 16 millioner kroner!
ENDA EN BALDERS HAGE: Tro det eller ei, men dette godset i Larvik heter også Balders Hage, slik eiendommen på Tjøme – som topper listen vår – gjør. Men du ville kanskje heller bodd her? FOTO. Eklund Oslo New York
Når man ser på bildene fra Balders Hage i Larvik, får man følelsen av at de er tatt ut av en film. Men eiendommen skjuler en mørk historie. Under krigen ble nemlig den idylliske eiendommen brukt som kommendosentral.
HYBRID: Den 805 kvadratmeter store boligen fremstår som en hybrid mellom familiebolig og en representasjonsbolig for næringsdrivende. FOTO: Eklund Oslo New York
For da krigen kom overtok tyskerne Balders Hage og brukte den til sin kommandosentral for Larvik-området. Det finnes ennå tydelige merker på tomten og området etter dem; blant annet en hule for ammunisjon nede ved garasjene og en steintrapp opp til bunkeren nede ved vannet. Stedet bar tydelige spor etter tyskerne også inne i selve huset, og ble derfor omfattende pusset opp i etterkrigstiden.
OMFATTENDE OPPUSSING: Opp gjennom årene har det blitt lagt ned mange millioner i utbedringer på godset. Blant annet var det nødvendig etter at tyskerne var der under krigen. FOTO. Eklund Oslo New York
Men den har også vært i en nokså fornem families eie. Den første delen av Balders Hage ble bygget i 1879 av industrimannen J.W.Falch. Falch er først og fremst kjent som tobakksfabrikant. Etter hans død kjøpte farfaren til Mille Marie Treschow, Fritz Michael Treschow som hadde adelige aner, eiendommen. Han bodde der med familien sin på begynnelsen av 1900-tallet. De ville riktignok ha en enda litt mer fasjonabel bolig, og flyttet til Fritzøe slott i 1923, der Treschow-ene har tilhold den dag i dag.
NAZIBULE: Under andre verdenskrig tok tyskerne over Balders Hage. Det finnes fortsatt spor av tyskerne på tomten. Man finner blant annet en hule for ammunisjon ved garasjene, og en steintrapp ned til en bunker ved vannet, ifølge megleren. FOTO: Eklund Oslo New York
Glitrende villa med drastisk priskutt på ellevteplass
Om den glitrer er vel heller tvilsomt, men eiendommen i Voksenkollen heter i alle fall “Villa Glitre”. Den byr på panorama over fjorden og Oslo til prislappen 28 millioner. For det får man 5457 kvadratmeter tomt med på kjøpet.
LANDSLIG: Det er ikke langt fra byen til Holmenkollen, men på Oslos tak kan man nesten få inntrykk av at man er med i historien om “Heidi” i Sveits. FOTO: Eie
Like ovenfor skianlegget i Holmenkollen, finner man “Villa Glitre” i Voksenkollen. Her har man et bruksareal på 757 kvadratmeter. Eiendommen består av et hovedhus, et tilbygg, en lekestue og et vognskjul.
For noen måneder tilbake ble også denne eiendommen kuttet drastisk i pris. Forlangende var nemlig først 40 millioner kroner, for det som er en gammel skyss-stasjon.
VINTERKLAR: Det er sommer nå, men vinteren kommer fort. Og er det slik at Petter Northug plutselig skal rase avsted på ski nede i Holmenkollen, er det lurt å kunne komme seg kjapt ned til skiløypene med termos, kvikklunsj, appelsiner og norske flagg for å heie. FOTO: Eie
TØMMER: Hovedbygningen er hovedsaklig bygget i laftet tømmer over to plan, i tillegg til kjeller. Innredningen er fra 1960-tallet og består i hovedsak av malte, glatte fronter, parkett, strie, heldekkende tepper, eikepanel og originale tregulv. FOTO: Eie
La oss dra 50 kilometer vestover!
På tolvteplass er en av de eksklusive eiendommene på prosjektet Nordnes Brygge. I mars, da de 19 leilighetene ble lagt ut for salg, skrev vi at de var de dyreste i Bergen noen sinne.
BELIGGENHET: Nordnes Brygge har beliggenhet helt nederst mot sjøkanten i Vågen. FOTO: MaestroMedia
I syvende etasje ligger et krypinn på 235 kvadratmeter. Prislappen er 25,5 millioner. Det betyr en skyhøy kvadratmeterpris på 105.000 kroner.
– Leilighetene er laget med eneboligpreg. De har doble inngangsdører og biinngangsdør til vaskerom. Det er sånt som man har i en enebolig, men sjelden i en leilighet. Dette er noe for dem som vil flytte fra eneboligen, men som ikke vil gå på kompromiss med størrelsen. De har gjort mye her som jeg ikke har sett i andre prosjekter, sier Tom Jørgensen hos Privatmegleren.
SLIK KAN DET BLI: Leilighetene er helt nye, men alle er planlagt med optimal planløsning og høy standard. FOTO: MaestroMedia
I øyeblikket er det åtte enheter igjen i bygget, som har utsikt over bergenske severdigheter som Bryggen, innseilingen og Fløyen.
– Dette er den aller dyreste av dem. Vi har solgt elleve leiligheter så langt, og dette er den eneste som er igjen med frontutsikt, sier Jørgensen.
GOD MORGEN! Hvem vil ikke våkne opp til denne utsikten? FOTO: MaestroMedia
Et ikke så helt ulikt konsept er til salgs i Tønsberg. Her er også prislappen 25,5 millioner kroner. Stedet er nybygget “Signaturen” på Kaldnes Brygge. Der skal 189 kvadratmeter fylles med en ny eier.
LITEN SKYSKRAPER: I 13. etasje i dette bygget ligger leiligheten som er på delt 12.-plass med Bergens-luksusen på Nordnes. FOTO: Wilhelmsen & Partnere AS
PÅ TOPPEN AV TØNSBERG: Prosjektet inneholder 23 leiligheter som er lokaliser i plan 1-13. FOTO: Wilhelmsen & Partnere AS
Tilbake til Oslo
Frister det med en villa på Bygdøy i stedet, kan du få denne hvitmalte herligheten med svømmebasseng for 25 millioner kroner. Denne er Norges 14. dyreste eiendom akkurat nå.
VIL DU HA DENNE ADRESSEN? Boligen ligger idyllisk og tilbaketrukket til i Huk Aveny med gode solforhold og opparbeidet hage med svømmebasseng og uteplass. FOTO: Nordvik & Partners
GOD PLASS: Du får et bruksareal på 353 kvadratmeter i tre stuer og like mange soverom. FOTO: Nordvik & Partners
Ikke så veldig langt unna og til samme pris kan du få en leilighet på Sæter Terrasse på Nordstrand. 228 kvadratmeter er til salgs for 25 millioner kroner.
FERDIG NESTE ÅR: Grunnarbeidene startet opp ved påske og fremdriftsplanen tilsier ferdigstillelse og innflytting i løpet av 3. kvartal 2016. FOTO: Privatmegleren
Ps: Ikke glem at det enkle livet også er fint, da! Og at god stemning i en toroms ikke er så verst det heller. Mange ganger er rekkehus og gode naboer like kjekt som å klippe fem mål med plen. God sommer videre!
Her kan du stemme på din favoritt:
Loading ...
