Man har lenge ventet på at den første boligen skulle selges for over 100.000 kroner kvadraten i Bergen. Fredag ettermiddag ble en leilighet i Nedre Stølen på 19 kvadratmeter solgt for 1.950.000 kroner – eller 102.632 kroner kvadraten.
- Les også: Nå selges Bergen dyreste bolig for 100.000 kroner kvadraten
- Les også: Nå slåss meglerne om å bli førstemann til 100.000 kroner kvadraten
Det hører med til historien at krypinnet har en hems på 16 kvadrat som ikke telles med fordi takhøyden er lav.
TIL SALGS: Det lille krypinnet som ble solgt ligger i trehuset i midten av bildet. FOTO: Eiendomsmegler Vest
– Det er ikke tvil om at hemsen er tillagt en viss verdi både i takst og markedet. Den samme leiligheten uten hems ville aldri nådd denne summen, sier eiendomsmegler Johannes Austefjord, som sto bak salgsrekorden.
Det var to personer som bød over hverandre i siste fase fredag. Disse var blant ti interessenter som tegnet seg på listen etter visningen torsdag denne uken.
En 19 år gammel kvinne gikk seirende ut av budrunden.
– Hun virket lite opptatt av kvadratmeterprisen. Hun har fått seg en veldig fin sentrumsleilighet som passer hennes behov og ønsker, sier Austefjord.
HEMSEN TREKKER OPP: Det er hemsen på 16 kvadratmeter som hever den potensielle verdien på leiligheten. FOTO: Eiendomsmegler Vest
Han forteller at stort sett alle som kom på visningen var førstegangskjøpere; enten par eller enslige.
– Hvordan finansierer en 19-åring et slikt kjøp?
– Det vet jeg ikke. Jeg kjenner ikke til om det er foreldre inne i bildet eller hvordan hun finansierer. Jeg bare vet at finansieringen er i boks. Hun virket ganske fornøyd, sier Austefjord.
– Hva tenker du om å krysse 100.000-kronersgrensen?
– Det var nettopp på en sånn liten leilighet at grensen ville bli nådd. Jeg er ikke overrasket. Det er en høy meterpris, men det handler om pakken og hva man får – midt i sentrum.
SENTRUM ØKER: Denne grafen viser kvadratmeterprisøkning i Bergen sentrum for boliger med ett soverom som er mellom 1 og 49 kvadratmeter store.
– Hvordan er det å selge til så høy pris i et marked alle frykter vil sprekke?
– Det er litt sånn til og fra dette med boligboblespekulasjonene. Jeg tenker at folk har jobb og egenkapital, samt foreldre som kan spøtte i. Renten er lav og kan bindes i overskuelig fremtid. Man må se på de totale bokostnadene man har, sier Austefjord.
– Og nå var det du som vant den uhøytidelige meglerkonkurransen?
– Det er en artig milepæl, men jeg tror veldig mange flere kommer etter, sier megleren.
UTVIKLING: Slik har kvadratmeterprisene utviklet seg i Bergen fra 1986 til 2014. GRAFIKK: Norges Eiendomsmeglerforbund
