AV: JEANETTE SJØBERG
– At nordmenn kjøper sjøhytter som aldri før, er det ingen tvil om. Det er ikke solgt så mange sjøhytter i en 12-måneders periode siden vi startet målinger i
| Salg av sjøhytter |
| Prisstatistikken for sjøhytter ble lagt frem onsdag, av Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi:Prisene er 11,7 prosent høyere enn for ett år siden.Perioden det rapporteres for er fra 1. juli 2014 til 21. juni 2015.
Gjennomsnittshytte ved sjøen kostet 2 216 527 sist år. Det har blitt omsatt 2 344 sjøhytter gjennom megler siste år, dette er 198 flere enn for et år siden. For mai og juni i 2015 er det blitt solgt 653 sjøhytter. Dette er 56 flere enn for samme periode i fjor. Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. |
2006, sier Christian V. Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.
I dag la de frem den årlige prisstatistikken for sjøhytter, fra juli i fjor til juni i år.
Den viser en sterk prisutvikling, med en vekst på 11,7 prosent for snitthytta.
Dette er de dyreste hyttekommunene ved sjøen:
- Tjøme: snittpris 5 407 667 kroner
- Lillesand: snittpris 5 345 652 kroner
- Nøtterøy: snittpris 4 883 000 kroner
De tre foregående årene har snittprisen gått noe ned, og årets vekst er den sterkeste siden 2007, ifølge Dreyer.
– Svakere krone og dyrere euro kan ha gitt utslag, men først og fremst ser vi at nordmenn har økonomi til å kjøpe sjøhytter. Antallet hytter har også gått noe ned, noe som gir mer prispress, sier Dreyer.
Den dyreste hyttekommunen i Hordaland er Os, der gjennomsnittsprisen er rett i overkant av 4 millioner kroner.
Dette koster snitthytta
I snitt koster norske sjøhytter nå 2.216.527 kroner.
– Det selges flere dyre hytter, og da er det områdene Kragerø, Hvaler og Tjøme det er snakk om. Aller dyrest er det på Tjøme, og her har snittprisen gått opp med én million kroner det siste året, sier Dreyer.
Dette er kommunene med flest omsetninger siste år:
- Kragerø (65)
- Hvaler (64)
- Fredrikstad (59)
Eiendomsmegler Henrik Tangen hos Krogsveen region Telemark og Kragerø, har merket godt at interessen har tatt seg opp det siste året.
– De to forrige årene var det sjelden det var nok interessenter til at det ble budrunder på hyttene. Nå er det vesentlig flere interessenter, og vi har budrunder, sier Tangen.
Flere barnefamilier på visning
Han ser også flere yngre på visning enn tidligere.
– Det er flere barnefamilier, ja. Gunstlig rentebane, kombinert med økende boligpriser i Oslom, som frigjør finansiell sikkerhet, bidrar nok til det, sier Tangen.
Men selv om det er fart i hyttemarkedet, oppnår ikke selgerne prisantydning i snitt. Fremdeles går hyttene 2,5 prosent under prisantydning.
Og det tar lenger tid å selge hytter – 21 dager mer i snitt enn året før.
Raskest gikk det å selge fritidsbolig i Bamble med et snitt på 54 dager. Tregest gikk det i Mandal med et snitt på 249 dager.
– Lettere å selge de dyre hyttene
Dnb-megler Hanne Tegneby i Fredrikstad sier det er blitt mye lettere å selge de dyre hyttene siste året.
– Mens det nærmest har stått stille for de dyreste hyttene de siste årene, har de vært mye lettere å selge i år. Der vi slet med å selge en strandtomt til 5,9 millioner kroner på Hvaler i fjor, ble det budkamp om en strandtomt til 7 millioner kroner nylig, som endte over 10 millioner etter budrunde, sier Tegneby.
Hun mener boligprisveksten bidrar til å dra opp interessen i fritidsboligmarkedet.
– Høyere boligpriser er en av de viktigste driverne i fritidsmarkedet, for det er de verdiene mye av kjøpsgrunnlaget kommer fra. Og fjorårets gode sommer har også bidratt, sier hun.
