FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– De har gjort alt her, men nå vil de selge, sier megler Fredrik Lilloe.
Dermed legges villaen og vingården til eiendomsinvestor Arve Nyhus og hans kone Dominique ut for salg på det åpne marked.
Den ligger i byen Mougins – like utenfor Cannes og cirka 20 minutters kjøring fra Nice.
En tredjedel består av vinranker, som til sammen gir 10.000 flasker hvitvin og rosevin årlig.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
Historien startet i 1998-99, da familien Nyhus kjøpte eiendommen og bestemte seg for å plante vinranker der. De fikk med seg en landskapsarkitekt, som slo seg løs med blant annet jasmin, furu og oliventrær.
Var en ruin
Selve huset er på 440 kvadratmeter og har fem soverom, flere terrasser og havutsikt.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
Et gjestehus på 160 kvadratmeter med ytterligere tre soverom og en vaktmesterbolig med enda to rom hører også til vingården, som i tillegg har basseng og bassenghus.
Lilloe understreker at familien ikke ønsker å uttale seg om salget.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– De begynte arbeidet med full renovering og nybygg i 2002. Eiendommen var en ruin da de kom hit i 1998-99. Det var ingen hage og ingen vinplanter. Alt var bare skog. Men de som hadde tatt hånd om eiendommen for den gamle damen som eide hovedhuset tidligere, visste at det hadde vært vinplanter her. Familien klarte å finne noen stilker. Det er det man trenger for å få lisens til å dyrke vin, noe som er vanskelig å få i Provence, sier Lilloe.
Dermed kunne de sette i gang med planting av vindruer.
Selges på Geilo
– De har en som tar seg av vinmarkene på fulltid og en onolog som driver med det tekniske med druene. De har bygget en profesjonell cave, en vinkjellerbygg på 150 kvadrat som har profesjonelt utstyr for vinproduksjon. Her er det metall- og eiketønner og tappemaskiner, sier Lilleoe.
Familien Nyhus er med på alt fra høsting til produksjon. Flaskeetikettene er designet av dem.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– Onologen ville det skulle bli en veldig eksklusiv vin. Men eier ville at det skulle bli en bordvin som nytes med venner på terrassen om sommeren, sier Lilleoe.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
I Norge serveres vinen til det norske paret på ett sted: Dr. Holms hotell på Geilo.
– De selger til noen lokale restauranter og utsalgssteder her i Frankrike i tillegg, men den er eksklusiv og koster for 20-25 Euro. Til sammenligning koster en Petit Chablis mellom 8 og 10 Euro. Og det er jo merkevarevin, sier Lilloe.
Derfor selger de
Familien Nyhus har også brukt stedet som feriehus. Derfra har de hatt utsikt over Rivieraen i 15 år.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– Hvorfor selger de?
– De selger av samme årsak som majoriteten av dem som har eid eiendommer her i 10-20 år. De føler at de vil gjøre andre ting. Denne familien har vært her ganske ofte, men de vil nå reise mer og gjøre andre ting.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– Er ikke dette vemodig for dem?
– Jo, familien har vært med på vinhøsting og tapping, og veldig involvert i prosessen. Tanken om å selge har sakte modnet de siste to-tre årene. Avgjørelsen har vært en prosess og de har brukt tid på å bli klare til å selge. Nå har de forsont seg med det, sier Lilloe.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– Vil de helst selge til nordmenn?
– Jeg tror de ønsker at eiendommen skal ende i gode hender, men det hadde sikkert vært gøy å selge til en annen norsk familie. Vi vet om norske kjøpere som er interessert og viser frem huset til dem i dag. Vi har også en engelsk mulig kjøper, og med et sterkt pund kan det gå. Det er også en sveitsisk kjøper som er interessert, men vi kommer også til å se mot USA. Amerikanerne begynner å se tilbake til Europa. I tillegg er det italienere som vil ut av Italia.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
Sjeldent salgsobjekt
Lilloe tror det er stilen og typen eiendom som dikterer hvem som vil kjøpe.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
– Vi kommer ikke til å få en saudiaraber som kjøper her. De vil tradisjonelt ha noe ved sjøen. Herfra er det ni kilometer til havet. Første stranden er mellom Cannes og Mandelieu, men en eiendom 15 minutter fra Cannes er sjelden kost. Vanligvis får du ikke en sånn eiendom som dette her. Du må ofte til Var eller områder som mange kaller for Provence, men som ikke er ekte Provence. Da er det snakk om 2-3 timer fra Nice og 1-2 timer fra Marseille. Da er du et stykke ute på landet, sier Lilloe.
FOTO: EstateNetPrestige.com/KnightFrank
Dersom Arve Nyhus får solgt sitt franske paradis for 200 millioner kroner, vil han sannsynligvis bli milliardær – og vel så det. I 2013 var 66-åringen oppført med en formue på 116 millioner i de offentlige skattelistene. Samtidig er Nyhus regnet som Norges 223. rikeste, ifølge Kapitals ferskeste liste. De beregnet hans formue til å være 990 millioner kroner i 2014.
“Nyhus satser på eiendom gjennom Attivo Eiendomsutvikling i Oslo og Akershus, og Sveanor Fastigheter i Sverige hvor han har spesielt store forventninger. Nyhus eier forøvrig investeringsselskapet Megaron, som gikk på nok et underskudd der verdiregulering av fordringer og tap ved salg av aksjer bidro negativt,” skriver Kapital.
