Så mye må du tjene for å ha råd til en leilighet i ulike deler av landet

Vi har tatt utgangspunkt i priser for selveierleiligheter ulike steder i Norge. Noen av prisene er helt nede på bydelsnivå i Bergen og Oslo, mens andre priser er for ulike byer og fylker i landet. Prisene er basert på den geografiske medianprisen for leiligheter som ble solgt i mai, uavhengig av størrelse.

– Forutsetningene for lånetilbudet er at lånet gis etter Finanstilsynets regler, der 15 prosent egenkapital forutsettes, sier Lars Ove Breivik.

• Les også: Slik er de nye kravene for å få boliglån

Han er informasjonssjef i Sparebanken Vest, og har fått økonomer til å sette opp regnestykket på oppfordring fra Bonansa.

Lånetilbudet gis også kun til en selveiende bolig, som også er det prisene Bonansa har tatt utgangspunkt i.

– Lånet forutsetter også 25 års nedbetalingstid og at man ikke har bil. Kunden må dessuten være over 34 år gammel, opplyser Breivik.

• Les også: Mer press på foreldre med nye boliglånsregler

Store forskjeller

Skal du ha råd til en selveiende leilighet i Bergens dyreste strøk – Bergenhus og Årstad – må du har en årsinntekt på 580.000 kroner hvis du skal kjøpe alene. Har du en å kjøpe sammen med, holder det at dere tjener 700.000 kroner til sammen.

Men dette topper ikke listen.

Les også: Slik fikk de innpass på boligmarkedet

De dyreste stedene å bo i Norge er bydeler i Oslo. Frogner, Nordre Aker, St. Hans Haugen, Ullern og Vestre Aker topper statistikken. Her må en enslig lånetaker ha en årslønn på 700.000 kroner og et par må til sammen tjene over 800.000 kroner i året.

Det billigste stedet du kan bosette deg er i Aust-Agder fylke, eller i Porsgrunn og Skien i Telemark. Her trenger du ikke tjene mer enn 480.000 kroner for å sikre deg en selveiende bolig, dersom du er enslig. Hvis du skal kjøpe sammen med noen, trenger dere å tjene 280.000 kroner hver.

Slik ser banken på deg som kunde

Bonansa har også vært i kontakt med DNB, som viser til sin lånekalkulator på nett. Her kan du legge inn regnestykker tilsvarende dem vi har brukt i tabellen i bunnen av saken og få svar fra enda en bank.

– Men alle saker blir vurdert individuelt, så dette vil bare gi et omtrentlig bilde. Om du har lave utgifter, og for eksempel er uten bil, vil det ofte telle positivt, slik at du kan låne mer, sier kommunikasjonsrådgiver Vidar Korsberg Dalsbø i DNB.

• Les også: Minihus i Olsvik gikk for 50.000 kroner kvadraten

Han forteller at lånekunder ikke lenger går til banken med luen i hånden når de skal be om lån, men at det kan likevel være lurt å tenke på hvordan banken ser på deg som kunde.

Lån til bolig er en del av bankens kjernevirksomhet, og Dalsbø understreker at DNB strekker seg så langt som mulig for å hjelpe kunder både med mellomfinansiering og lån til bolig.

– Vi følger også opp kunder som har fått avslag med råd om hvordan de kan spare opp nok egenkapital slik at de kvalifiserer til å få lån. Blant annet har vi en egen spesialenhet for unge boligkjøpere, sier han.

• Les også: Sjekk hvor kort tid bergenserne bruker på kjøp av bolig

Hvor mye du kan låne til boligkjøp vil alltid være avhengig av hvor mye du har i inntekt og hvor mye du har i lån fra før, og det som er helt sentralt for rådgiveren er å se på er kundens betalingsevne, understreker Dalsbø.

– Hvor mye tåler økonomien til kunden, ikke bare i dagens situasjon, men også hvis for eksempel renten skulle stige eller andre hendelser skulle inntreffe. Slike ting spiller inn, sier han.

• Les også: Foreldre angrer på bolighjelp til barna

Her er hele listen: